Ấn Độ chết nhái sản đã trở thành điểm sáng chi tiêu egtools.com

Item: Ấn Độ chết nhái sản đã trở thành điểm sáng chi tiêu egtools.com
Author: egtools.com

Năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì sẽ sở hữu 30% đổ vào ko động đậy sản. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của trong năm này, đã mang hơn 50% trong 4 tỉ đô la chi tiêu theo như hình thức này là vào ko động đậy sản, theo report của Ernst và Young.

Các kế hoạch đầu tư chi tiêu phát triển trung tâm hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi đã giúp giá ngất sản Ấn Độ tăng cường thêm. Hình ảnh: Reuters.

Bất động sản Ấn Độ được hưởng lợi nhờ Trung Quốc

Tình trạng trì trệ bên trên thị trường ko động đậy sản Trung Quốc lúcến dòng vốn tín dụng tư nhân chuyển hướng sang Ấn Độ, cùng theo với này là những chính sách phát triển trung tâm hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi đã làm cho ko động đậy sản của Ấn Độ trở nên thú vị hơn với những nhà đầu tư chi tiêu. Theo report của Ernst và Young, năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì sẽ xuất hiện 30% đổ vào ko động đậy sản. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của trong năm này, đã mang 50% trong 4 tỉ đô la đầu tư chi tiêu theo như hình thức này là vào ko động đậy sản.

Tín dụng tư nhân (private credit) là nguồn vốn vay theo những thỏa thuận riêng giữa người cấp vốn và doanh nghiệp vay, khác với quỹ chi tiêu cổ phần tư nhân (private equity) bỏ vốn vào doanh nghiệp và đổi lấy cổ phần.

Edwin Wong, đối tác của Ares Management và là kẻ đứng đầu Ares Asia, trình diễn điều này liên quan tới sức mạnh của những yếu tố cơ bạn dạng của nền tài chính. Ấn Độ cũng khá được hưởng lợi từ việc những tập đoàn to quốc tế chuyển hướng chi tiêu ra khỏi Trung Quốc.

Các thống kê của Liên hiệp quốc cho biết Ấn Độ đã vượt qua Trung Quốc để trở thành vương quốc đông dân nhất toàn thị trường quốc tế trong trong năm này và cũng từng vượt qua Trung Quốc về vận tốc tăng trưởng kinh tế tài chính tài chính. Theo Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), năm ngoái nền kinh tế tài chính tài chính Ấn Độ tăng trưởng nkhô cứng hơn ngẫu nhiên thị trường to nào khác. Kỳ tích này dự kiến sẽ lặp lại cho tới năm tài chính 2024, lúc nền kinh tế tài chính tài chính nước này được dự đoán sẽ tăng trưởng 6,3%.

“Khi nhìn vào thành tựu tài chính của Ấn Độ trong những năm qua, chúng ta thậm chí nhận ra những thế mạnh của nước này như cơ cấu tổ chức người dân, chính phủ ổn định. Vì thế, những yếu tố này đã lôi cuốn nhà chi tiêu quốc tế”, Wong nói.

Nishant Kabra, người đứng đầu thị trường đất đai và vốn cho khu vực Bắc và Tây Ấn Độ tại JLL Capital nói rằng, sau Covid-một9, người Ấn với Xu thế chuyển sang sở hữu nhà và thích những ngôi nhà to nhiều hơn thế nữa phái nữa. Xu hướng này vẫn đang tiếp nối, điều này được thể hiện lúc giá nhà ở Ấn Độ cứ sau mỗi quí lại thiết lập những đỉnh giá mới. Vì vậy, những tập đoàn to ko động đậy sản ở nước này tranh thủ tìm nguồn đất để phát triển những dự án công trình xây dựng mới.

Theo nhà hàng tư vấn Grant Thornton, chi nhánh Ấn Độ, nghành nghề ko động đậy sản của Ấn Độ chiếm 6-7% GDP và sẽ tăng gấp hai vào năm 2025. Thị trường ko động đậy sản nước này dự kiến sẽ đạt giá trị một.000 tỉ đô la vào năm 2030.

Ở cấp độ vĩ mô, Thủ tướng Narendra Modi đã nhấn mạnh sẽ tăng chi tiêu trung tâm hạ tầng để thúc đẩy tăng trưởng tài chính tài chính và chi tiêu cho trung tâm hạ tầng đã tăng 33% trong kế hoạch ngân sách được công bố thời điểm đầu xuân năm mới mới nay. Kế hoạch chi tiêu vào đường bộ, đường sắt và nhà ở giá thành tương đối mềm sẽ đẩy nkhô nóng quy trình đô thị hóa vốn của Ấn Độ. Dù thế, nhà ở vẫn thiếu trầm trọng ở tổ quốc đông dân nhất toàn thế giới.

Thời điểm tỏa sáng của thị trường ko động đậy sản Ấn Độ?

Tập đoàn chi tiêu CapitaLand Investment (CLI) của Singapore đã xuất hiện tại Ấn Độ trong 30 năm qua và tiếp tục mở rộng sự hiện diện ở thị trường Nam Á này. Cụ thể, CLI dự định sẽ gia tăng giá trị tài sản (là chết kém chất lượng sản) do chúng ta quản trị và vận hành từ 4 tỉ đô la Singapore lên gấp rất nhiều lần trong ba năm tới – CEO Sanjeev Dasgupta của CLI India cho biết lúc vấn đáp phỏng vấn với RERE, một tạp chí chuyên ngành chết kém chất lượng sản. Trước đó, tháng 8-2023, CLI đã huy động được 328 triệu VNDô la Singapore để xây dựng khu công nghiệp thứ hai của CLI tại Ấn Độ.

Dường như, thị trường Ấn Độ cũng cuốn hút những tay ctương đối mới. Đơn cử như tập đoàn to chi tiêu ko động đậy sản Gaw Capital Partners với trụ sở tại Hồng Kông, Trung Quốc năm ngoái đã mở văn phòng tại Mumbai và bổ nhiệm CEO phụ trách rưới nát thị trường Ấn Độ.

Cuối cùng, theo Benjamin Chow, người đứng đầu phân tích về thị trường vốn bất tỉnh nhân sự sản thương mại ở châu Á của tập đoàn to tài chính MSCI, hiện tại sự “thèm muốn” bất tỉnh nhân sự sản Trung Quốc của những nhà chi tiêu toàn thế giới dường như ko hề mạnh như trước và phía bên trên là thời điểm Ấn Độ tỏa sáng.